合肥超325畝地曝光，涉及省府、政務(wù)東等多地

近日，合肥市自然資源與規(guī)劃局網(wǎng)站發(fā)布了多個街坊控規(guī)，分別在濱湖印、紫郡府、臻悅、世界城旁，這些地塊將于9月份之后陸續(xù)入市供應(yīng)，涉宅地面積超325畝。

BH18-D-04(原G20) 街坊位于紫云路與河大道交口西南角，用地面積約14.15公頃，為商住混合地塊，其中商業(yè)用地不小于2.55公頃，現(xiàn)調(diào)整后，擬縮減商業(yè)用地規(guī)模至64公頃，同步調(diào)整商業(yè)和居住地塊建設(shè)規(guī)模，居住地塊容積率由≤2.5調(diào)整至1.7，商業(yè)地塊容積率由≤4.0調(diào)整至1.7。

其中，調(diào)整后新增居住用地2.58公頃（38.61畝），容積率1.7。

該地塊距離省府行政中心很近，緊鄰包河大道高架，噪音可能會成為后期項目的一大弊端，加之靠近行政中心，不排除會有一部分住宅會采用磨砂玻璃。

地塊北側(cè)是百大心悅城，東側(cè)和南側(cè)暫為空地，西側(cè)就是葛洲壩紫郡府，密度小，建筑高度低，加上地塊本身要求的容積率僅1.7，未來很有可能會是高端改善住宅。

BH18-A-4街坊(原BXII-A-4街坊)位于南京路與華山路交口西北角，用地面積約13.53公頃，主要用地性質(zhì)為居住用地、教育用地和公園綠地。

該地塊位于省府板塊西北側(cè)，周邊有融創(chuàng)濱湖印、錦繡首璽、新城大都會、萬科時代之光等，居住氛圍濃厚。

北側(cè)即是安徽省地質(zhì)資料館，距離地鐵1號線濱湖會展中心站較近，加上錦繡大道、廬州大道以及包河大道等，往北即是駱崗中央公園，地塊質(zhì)量不錯。

本街坊位于包河區(qū)花園大道與上海路交口西北角。總面積11.21公頃(約168畝)。

其中BH11-C-18-1地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用地，占地面積2.93公頃（44.02畝），容積率不大于2.2；BH11-C-19-1地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用地，占地面積3.39公頃（50.85畝），容積率不大于2.4。

該街坊劃分為2宗宅地，西側(cè)不到2公里就是駱崗中央公園，東側(cè)為學(xué)校，南側(cè)為在建的中駿世界城。

地塊旁邊就是地鐵5號線花園大道站，加上上海路、花園大道等主干道，出行方便。

該街坊位于包河區(qū)影縣路與關(guān)麓路交口東北角。總面積8.27公頃(約124畝)主要用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地、中小學(xué)用地、供熱用地及公園綠用地。

這其中，住宅用地調(diào)整后共計3.67公頃（55.05畝），容積率2.2。

該街坊2宗宅地西邊靠近政務(wù)區(qū)，東邊距離高鐵板塊也不遠(yuǎn)，周邊是較早期交付的小區(qū)天下錦城、綠地御徽，地塊東南緊靠西遞小學(xué)、四十八中西遞中學(xué)，北面就是保利臻悅項目。

街坊位于合肥市包河區(qū)銅陵南路與東二環(huán)路交口西北角?？偯娣e26.74公頃(約401.07畝)。

其中BH04-A-16-01地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用地，占地面積3.53公頃（52.95畝），容積率不大于2.3， BH04-A-16-02地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用地，占地面積2.49公頃（37.35畝），容積率不大于2.3。

該街坊的兩宗宅地北側(cè)即是碧湖云溪別墅群，南側(cè)為星隆購物廣場，西面是海頓學(xué)校。交通上，位于地鐵1號線和4號線的中間位置，但稍有距離。目前淝河板塊新盤多靠南，該地塊靠近市中心，不知是否會同樣搶手。

本街坊位于經(jīng)開區(qū)珠江路與蓮花路交口東南角。街坊總占地面積約292.91公頃(4394畝)。該街坊內(nèi)主要規(guī)劃為工業(yè)用地(1001)、公園綠地(1401)。

經(jīng)開區(qū)南區(qū)為推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，構(gòu)建經(jīng)開區(qū)北生活中科創(chuàng)南制造的總體布局，規(guī)劃街坊位于經(jīng)開區(qū)最南部，為保障重大項目建設(shè)，用地布局調(diào)整為工業(yè)用地符合經(jīng)開區(qū)整體發(fā)展格局。街坊南北向2.7公里無東西向支路，交通通行不便，沿選址范圍邊界新增一條24米寬規(guī)劃支路，加強(qiáng)蓮花路與宿松路的聯(lián)通。