合肥新地王為什么在濱湖？

土地市場(chǎng)的冷熱是衡量樓市風(fēng)向的重要指標(biāo)之一。

而地王的所在更是城市發(fā)展重心和樓市風(fēng)向的重要信號(hào)。

時(shí)隔7年

濱湖誕生合肥新地王

11月，合肥首輪土拍收官，11家房企激烈大戰(zhàn)數(shù)小時(shí)后，濱科城BK202305號(hào)地塊最終成交單價(jià)2876萬(wàn)元/畝，總價(jià)338758.288萬(wàn)元，A地塊樓面價(jià)17975元/平米，B地塊樓面價(jià)28760元/平米拍板，溢價(jià)率44.89%。

時(shí)隔7年，濱湖刷新地價(jià)新高，一舉打破濱湖單價(jià)地王（置地雙璽的2655萬(wàn)/畝）、以及合肥單價(jià)地王（融創(chuàng)壹號(hào)院2850萬(wàn)/畝），誕生合肥新地王。

這之中，更是濱湖價(jià)值與未來(lái)的再一次肯定與證明。

城市發(fā)展核心

濱湖新房進(jìn)入大面積高總價(jià)時(shí)代

城市重點(diǎn)發(fā)展的傾向，從地王可窺其訣竅，7年前地王在政務(wù)，7年后地王在濱湖，城市天花板的地價(jià)背后，是高端資源的集中以及發(fā)展政策的持續(xù)傾斜。

省府板塊關(guān)注度頗高，龍湖青云闕整盤均價(jià)3.37萬(wàn)/㎡，現(xiàn)已清盤；亟待純新盤遠(yuǎn)大九廬入市補(bǔ)倉(cāng)，小高層放風(fēng)價(jià)約3.7萬(wàn)/㎡，洋房放風(fēng)價(jià)約4萬(wàn)-4.2萬(wàn)/㎡，建面約260㎡樓王放風(fēng)價(jià)約4.5萬(wàn)/㎡，起步戶型156㎡。

最后的2W+

低門檻上車濱湖的最后時(shí)機(jī)

從望云的主力均價(jià)36000元/㎡到遠(yuǎn)大九廬的放風(fēng)價(jià)突破45000元/㎡，再到新地塊刷新地價(jià)天花板，濱湖新房屢破新高，改善入門置業(yè)者還有進(jìn)階濱湖的機(jī)會(huì)嗎？

答案是：有的！華潤(rùn)置地昆御府！

位于濱湖向西一公里，上云谷路15分鐘直達(dá)濱湖，共享多元生活配套。昆御府打造約93-128M2全齡段改善戶型，全系精妝交付，首付36萬(wàn)起，即可入席準(zhǔn)現(xiàn)房。

此外，下樓即至自建商街【潤(rùn)街】，便利店、生鮮超市、連鎖餐飲等一站式樂活場(chǎng)，總價(jià)100萬(wàn)起，掘金濱湖旁社區(qū)臨街餐飲鋪。

大品牌，硬實(shí)力，華潤(rùn)置地超強(qiáng)產(chǎn)品力加速兌現(xiàn)，昆御府預(yù)計(jì)提前至今年底交付。熱銷超千套紅盤，最后2W+限價(jià)精妝房，是低門檻上車濱湖的最后時(shí)機(jī)，也是改善入門者最具品價(jià)比的選擇！

建筑面積約93-128㎡濱湖旁精妝準(zhǔn)現(xiàn)房

建筑面積約25-89㎡濱湖旁社區(qū)餐飲鋪

地址：中國(guó)·合肥·云谷路與天都路交口向南約300米

電話：0551-6602 9999